Verkocht
Deze woning delen?

Granpré Molièreweg 40, Groningen

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Aantal kamers
4
Energieklasse
B
Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.

Tussenwoning

Granpré Molièreweg 40, Groningen

Ben je op zoek naar een MODERNE EENGEZINSWONING in een rustige en kindvriendelijke stadswijk? Dan kan dit huis aan de Granpré Molièreweg 40 precies zijn wat jij zoekt. Deze keurig onderhouden woning uit 1991 beschikt over 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin (op het zuidwesten) en een dakterras waar je kan genieten van de ochtend zon. Vrij vertaald: er is de hele dag zon rondom het huis. Tevens is de woning is voorzien van een moderne keukenopstelling afgewerkt met een mooie pvc vloer (2021) plus daarnaast een heerlijke moderne badkamer van alle gemakken voorzien (2021).

De woning is gelegen in de groene wijk De Hunze en is erg in trek bij jonge gezinnen en biedt verschillende speellocaties. Recreatiegebied Kardinge ligt om de hoek en het winkelcentrum in Beijum bevindt zich op loop-/fietsafstand. De binnenstad van Groningen is slechts 10 minuten fietsen en per auto zijn de belangrijkste uitvalswegen A7 en A28 via de oostelijke ringweg snel bereikbaar.

Kortom een mooie plek om te wonen!

Indeling begane grond:

Vanuit je eigen voortuin kom je terecht bij de entree/hal van de woning voorzien van meterkast. De ruime living van circa 34 m² is erg licht en is voorzien van een moderne pvc vloer. Het zit- en het eetgedeelte zijn op een speelse manier van elkaar gescheiden doordat de trapopgang naar boven zich in het midden bevindt. Hierdoor heb je verschillende hoekjes en kun je optimaal gebruik maken van de ruimte. De keuken heeft een volledige renovatie ondergaan en is nu voorzien van een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven en combi-magnetron, tevens oven. Het moderne hangtoilet met fonteintje is in de tussenhal te vinden.

Indeling eerste verdieping:

Overloop met aan de voorzijde de grootste slaapkamer van bijna 18 m². Hierdoor is er voldoende ruimte voor een royaal bed en een kastenwand. Tevens heeft deze slaapkamer een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is 8,2 m². De luxe en smaakvolle badkamer is ook compleet vernieuwd en bestaat uit een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, breed wastafelmeubel met 2 kranen en design radiators. Tevens is er in de badkamer vloerverwarming via verwarming door warm water middels een RTL-systeem.

Indeling tweede verdieping:

Royale overloop, waar veel ruimte is voor allerlei doeleinden. Tevens is er zeer veel kastruimte. In deze kasten vinden we de opstelplaats van de CV ketel (2018) en de witgoedaansluitingen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is circa 13 m². De kozijnen in deze kamer zijn van kunststof en dus zeer onderhoudsvriendelijk. De kers op de taart: het dakterras. Op dit dakterras kun je de gehele dag in alle rust genieten van de zon en is circa 14 m².

De achtertuin is gelegen op het geliefde avondzonnetje. Dé ideale plek voor een gezellige BBQ met vrienden/familie of om heerlijk te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een houten overkapping met daarachter de berging van circa 7 m², welke is voorzien van elektra. Via de zijkant hiervan kom je bij de achterom waardoor je gemakkelijk de fietsen kunt stallen.

VOORDELEN VAN DE WONING:

• Moderne keukenopstelling van 2021 met inbouwapparatuur;
• Moderne en smaakvolle badkamer van 2021;
• Deels gestuukte wanden (2021);
• Meterkast uitgebreid tbv de keuken (2021);
• PVC vloer op de begane grond (2021);
• HR-combiketel, type Remeha Tzerra, bouwjaar (2018);
• Nieuw toilet begane grond (2023);
• Energielabel B, lage energielasten;
• Mechanische ventilatie vernieuwd (2024);
• Zonnige achtertuin op het Westen met houten tuinberging en achterom;
• Groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand;
• Gratis parkeren voor de deur;
• Mogelijkheid om aardbevingssubsidie aan te vragen voor verduurzaming van de woning. Hierdoor is wellicht Energielabel A zelfs mogelijk!
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 352 beoordelingen
9.3 / 10
352 beoordelingen

Media & documenten

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 349.500,- k.k.
Eindwoning

Ranonkelstraat 52

9741 LV Groningen
1965
8
131 m²
Beschikbaar
€ 545.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Johan Ellenbergerstraat 2

9746 AJ Groningen
1996
8
123 m²
Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Bovenwoning

Driemolendrift 24B

9711 BX Groningen
1940
6
52 m²
Onder bod
€ 219.000,- k.k.
Portiekflat

Dukdalf 119

9732 BP Groningen
1972
6
99 m²
Onder bod
€ 297.000,- k.k.
Portiekflat

Van Ketwich Verschuurlaan 16

9721 SN Groningen
1954
4
90 m²
Onder bod
€ 475.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Jan Palachweg 113

9403 JT Assen
1991
6
101 m²
Onder bod
€ 469.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Waldadrift 2B

9781 KC Bedum
1990
6
123 m²
Onder bod
€ 295.000,- k.k.
Benedenwoning

Korreweg 89

9714 AD Groningen
1930
6
86 m²
Verkocht
€ 285.000,- k.k.
Portiekflat

Strausslaan 22A

9722 KS Groningen
1965
4
78 m²
Verkocht
€ 295.000,- k.k.
Tussenwoning

Jacob van Hattumstraat 55

9746 AM Groningen
1996
6
87 m²
Verkocht
€ 375.000,- k.k.
Portiekflat

Lissabonstraat 1B

9718 AX Groningen
2001
2
84 m²
Onder bod
€ 450.000,- k.k.
Tussenwoning

Albertine Agnesplein 17

9717 ET Groningen
1929
10
117 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
NEBO Makelaars
Westerhaven 1
9718 AT Groningen



NEBO Makelaars
NEBO Makelaars